Placas antihumedad, muros y terminaciones en el Centro de Montevideo

Buena parte de las viviendas del Centro, del Cordón, de Barrio Sur y de la Ciudad Vieja se levantaron sin capa aisladora horizontal o con aislaciones que, después de cien años, ya no cumplen su función. El resultado es conocido por cualquiera que viva en la zona: manchas que suben desde el zócalo, revoque que se desgrana, pintura que se ampolla y ese olor a encierro que no se va aunque se ventile. A eso se suma la cercanía con la bahía y con la rambla sur, que mantiene el aire cargado de humedad buena parte del año.

Picar paredes de 30 o 40 centímetros de ladrillo macizo para inyectar o rehacer la aislación es caro, sucio y muchas veces inviable en un apartamento o en un local que no puede cerrar. Por eso en el Centro recomendamos con frecuencia las placas antihumedad: se instalan sobre la pared existente, crean una barrera contra la humedad por capilaridad y por condensación, y dejan una superficie lista para pintar sin tener que demoler.

Muchas casas del Centro se están reciclando para vivienda, oficinas, hostels o gastronomía. En esas reformas el tiempo de obra pesa mucho: cada semana con el local cerrado es una semana sin facturar. Las placas antihumedad y el yeso cerámico permiten recuperar paredes en pocos días, con una terminación prolija que acompaña tanto un estilo moderno como uno que quiera respetar el carácter original del edificio.

En los fondos y patios internos —típicos de las casas chorizo del Cordón y de los PH de la zona— también instalamos muros prefabricados de hormigón para cerrar medianeras deterioradas o ganar privacidad frente a los edificios vecinos. Al ser placas que llegan terminadas de fábrica, se entran por el zaguán o por el pasillo sin grúas grandes, algo clave en calles angostas y con poco lugar para estacionar.

Coordinamos la llegada del material en horarios de menor tránsito, respetamos las reglas de carga y descarga y dejamos la obra limpia al terminar cada jornada. Si el edificio tiene administración o copropietarios, les enviamos la información técnica de lo que se va a hacer para que la aprobación sea rápida.

Nuestra base está a pocos kilómetros, así que la visita técnica en el Centro se agenda normalmente en el mismo día o al siguiente. Medimos, revisamos el origen de la humedad, te explicamos qué solución corresponde y te pasamos el presupuesto por escrito, sin cargo.

En un apartamento de planta baja sobre Avenida 18 de Julio o Mercedes, lo habitual es tratar una o dos paredes con placas antihumedad y terminar el resto con yeso cerámico. En una casa de patio del Cordón o de Palermo, en cambio, el trabajo suele incluir además el piso del patio con adoquín y, a veces, el muro del fondo. En un local de la Ciudad Vieja, la prioridad es abrir cuanto antes, así que planificamos por etapas para que puedas seguir atendiendo mientras trabajamos.

En todos los casos te explicamos qué se hace, por qué y cuánto dura cada etapa. Así podés planificar mudanzas, alquileres o la apertura de un comercio con fechas concretas.